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一码中特彩民见证:給排水設計及其應用

發布: 2019-11-20     文章來源: 安徽信聯物業服務有限公司 李豐沛     查看: 317次

金鹰一码中特书 www.ydrbx.com 給排水設計及其應用

 

在給排水系統設計及圖紙審核中其中有些問題,改圖量較大,甚至涉及到其它專業,有些也與建筑給排水的設計缺陷有關;根據在圖審中發現的若一些問題,以及從事圖審的同行們在一起交流,并參考相關規范標準,提出一些建議,以期提高圖審效果,共同提高建筑給排水施工圖設計質量。

一、建筑給水設計:

1、住宅樓首層臥室、起居室的地下層設了給水加壓泵房

住宅一般都設有地下層或半地下層,住宅的生活用水加壓泵房不少是設計在該樓的地下層內,有時發現生活用水加壓泵房或中水加壓泵房的直接上層就是住戶的臥室和起居室。這不符合《民用建筑設計通則GB50352-2005》第8.1.14條的規定?!睹裼媒ㄖ杓仆ㄔ?span>GB50352-2005》第8.1.14條規定:“給水泵房、排水泵房不得設置在有安靜要求的房間上面、下面和毗鄰的房間內…”;住宅的臥室、起居室無疑屬于有安靜要求的房間。地下生活用水加壓泵房的運轉噪音,對于無安靜要求的公共建筑影響不大,而對于住宅工程,尤其當生活泵房的直接上層就是住戶臥室、起居室時,則對住戶的生活休息影響極大。因生活用水加壓泵組的啟停通常自動控制,運轉頻繁,且啟動時間不固定,具有隨意性, 在午休和夜間啟動運轉會嚴重影響樓上住戶休息。即使在白天上班時段,樓上住戶中也難免有需要安靜休息的老人、兒童、病人或下夜班人員。近年來,因住宅地下泵房噪音擾民問題,已引發過多起住戶與物業公司、房地產開發商或設計院之間的糾紛,有的甚至上訴到法院。

為避免出現上述問題,建筑給排水設計應在以下方面特別注意:

a、在住宅樓總圖規劃和方案設計階段,如室外條件允許,應盡量把生活泵房設計在住宅樓外,不設在住宅樓內。如為了物業人員管理方便,可將樓外地下生活泵房與樓內地下室以地下通道相連。這樣的設計可從根本上解決生活泵房噪音問題。

b.如受室外條件限制,生活泵房一定要設在樓內地下室時,如地下有兩層(通常地下一層是自行車庫,地下二層是人防等),可將泵房盡量設在地下二層(留出泵房面積在人防區以外)。這樣,從泵房到住戶之間還隔著一層,噪音的影響就會小的多。

c.盡量將水泵安排在首層公共部位或對安靜要求不高的房間下面,如公共門廳、或廚房、衛生間的地下,而生活儲水箱可安排在臥室、起居室的地下。

    d.當受各種因素限制,地下泵房只能設在住宅的下層,而且甲方也堅持這種方案時,除在設計上采取充分的隔音減振、消聲吸聲措施外,還應在圖上注明:本住宅樓因受條件所限,并經甲方決定,生活加壓泵房只能設在住宅樓的直接下層地下室。泵房的直接上層房間,甲方宜安排作為物業管理、辦公、庫房等用途,不宜作為住宅臥室或起居室使用。

2、無負壓供水設備的設計選用問題

近年來,在住宅樓、辦公樓等中高層建筑的室內給水系統設計中,無負壓供水設備的使用越來越多。因為無負壓供水設備節省泵房占地面積、取消或減少了水箱存儲,也相應減少了水質污染環節,并能充分利用市政自來水管網的水壓,所以受到設計人員和建設單位的歡迎。

考慮到無負壓供水系統的優點,好多項目將生活供水系統改造為無負壓供水系統,減少了維保成本,又節約了能耗及可能存在的水質交叉污染。

但是需要注意的是,無負壓供水設備并不是任何地區都可以使用的,也不是任何型號的無負壓供水設備都是可以任意使用的。對于這種設備適用的地區條件及設備本身的技術性能,有關政府部門及相關管理機構發布了專門的文件,提出了專門的要求,設計必須遵循執行。否則,工程中設計選用了無負壓供水設備,將可能發生根本無法使用或有關部門不批準使用的問題,以致造成工程設計的較大修改或變更。

設計應該注意的問題:

1)、應了解工程所在地區有無使用此類設備的基本條件(市政供水管網情況、管徑、水壓等......);

2)、本工程建筑是否屬于禁用無負壓加壓供水設備的行業,如醫院、制藥、化工等等......。

3)、設備應有省級以上衛生行政部門的衛生許可證。并應到當地衛生監督機構登記備案,留存相關資料。

4)、須到當地市政供水管理部門申請備案,辦理有關審批手續,取得使用許可批件。

5)、一種名稱為:全自動箱式穩壓泵站的供水設備也屬于無負壓供水設備,需注意。

6)、注意本設備的有關技術參數、流量、揚程。。。。以及施工圖設計文件的表達方式(進水總管上必須加設倒流防止器)。

3、生活、消防水池/水箱設計注意事項

1)、根據《建筑給水排水設計規范GB50015-2003》第3.2.8條及《二次供水設施衛生規范GB17051-1997》的規定:生活飲用水水池(水箱)應與其它用水水池分開設置。

上述規范中“生活飲用水水池(水箱)應與其它用水水池分開設置”的規定指的是民用建筑室內生活飲用水池(水箱)不能與其它水池(水箱)合用(見《建水規GB500152003P136條文說明)。

2)、埋地的生活飲用水水池(含上述與消防合用的室外儲水池)設計需注意的問題:

建筑給排水設計規范【GB500152003】第3.2.9強條:埋地式生活飲用水儲水池周圍10米以內,不得有化糞池、污水處理構筑物、滲水井、垃圾堆放點等污染源;周圍2米以內不得有污水管和污染物。當達不到此要求時,應采取防污染的措施。

4、屋頂消防水箱、冷卻塔存水盤等補水管口的最小空氣間隙

屋頂消防水箱、冷卻塔的存水盤、開式太陽能系統的儲水箱等,其中的儲水由于久存、暴曬、循環等原因,水質較差,很難符合生活飲用水衛生標準。因其處于相對高位,設計應防止其補水管口產生虹吸倒流,而污染生活飲用水。

設計應注意市政給水補水管口與溢流水位之間的最小空氣間隙不得小于補水管徑的2.5倍,當特殊器具或特殊情況,不能滿足此要求時,應設倒流防止器(宜優先采用最小空氣間隙)《見GB50015-2003》第3.2.4、強條。

 

二、建筑排水設計:

1、排水管道設計應合理通暢,保證滿足排水需求。

建筑排水設計應嚴格執行《建筑給水排水設計規范GB50015-2003》第4.3.12條的各有關規定。否則一旦排水出戶管排水不暢,一層二層地漏極易冒水。有些高層住宅的下面幾層是商業建筑,住宅的排水立管在商業層頂部拐彎、合并、集中。此種情況下,與商業層緊鄰的上一層住宅就變成了排水系統的底層住宅,一旦合并拐彎的排水橫干管排水不暢,其上層地漏也會出現冒水。

底層住宅曾發生過多起地漏冒水事故,有的住戶家中無人,冒上來的污水甚至溢流到客廳或臥室,成為底層住戶最擔心和頭痛的頭號問題。也是住宅建筑中住戶投訴率高發的問題之一。由此引發的投訴、索賠及鄰里糾紛也不少。

對此問題應高度重視,絕不能因設計畫圖省事及管線布置的方便,而給工程留下令人頭痛的隱患,應處處為用戶著想,嚴格執行上述規范條文的有關規定,并宜留有一定富裕。在此問題上筆者認為,寧可設計麻煩一些,細心一些,留有一定富裕,多畫一兩張圖,都沒有關系,一定要保證自己設計的建筑排水系統通暢使用。因為一旦系統排水不暢,經常堵塞,地漏冒水,不論對住戶對物業,都是極為頭痛的問題。

2、衛生間不良氣味投訴率高

設計說明中應加注強條:

1)、構造內無存水彎的衛生器具,必須在其排水口以下設存水彎。存水彎的水封深度不得小于50毫米。

2)、有水封的地漏,水封深度不得小于50毫米。

3、應注意衛生間下層房間的用途

當建筑平面上下不完全相對時,設計應注意衛生間下部房間的用途。衛生間不應布置在下層住戶的臥室、客廳、廚房、餐廳的上層?!咀≌ㄖ娣丁?span>GB50368-2005第5.1.3條。

也不宜布置在辦公室、會議室以及其它有安靜、衛生等要求房間的直接上層。當實在不能避免時,宜提請建筑、結構專業,共同配合,采取結構整體下沉式衛生間等措施。

還應注意:室內排水管道不得布置在遇水會引起燃燒、爆炸的原料、產品和設備的上面。如:高低壓配電間的上空、一些重要設備的上空等。

排水橫管不得布置在食堂、飲食業廚房的主副食操作、烹調、備餐的上方。當受條件限制不能避免時,應采取防護措施?!督ㄖ潘杓乒娣?span>GB50015-2003》第4.3.5,4.3.6條。

4、住宅廚房與衛生間不得合用排水立管

《住宅建筑規范GB50368-2005》從200631日實施。該規范8.2.7條規定:住宅廚房和衛生間的排水立管應分別設置。這是為防止衛生間排水立管內的污濁有害氣體串至廚房,對住戶衛生健康造成影響而新設立的強制性條文。所以當住宅的廚房與衛生間相鄰布置時,應注意不應合用一根排水立管,而應分別設排水立管。

(某小區因衛生間坐便器與相鄰的廚房排水合用了排水橫支管及排水立管,且排水橫支管穿越了廚房操作臺上部,引發業主集體投訴......

5、注意住宅建筑排水各強條要求:

注意《住宅建筑規范GB50368-2005》的全部條文均是強條。其中涉及建筑給排水內容,在施工圖應有體現的共有10個方面:(1)總立管不應布置在套內,公共功能的閥門應設在公共部位;(2)住宅水表和燃氣表的設置應便于管理(表設在戶外,查表不入戶。如設在戶內,采用遠傳式或IC卡水表);(3)應充分利用市政水壓;(4)用水點和入戶管的水壓要求;(5)設集中熱水供應系統的住宅,配水點的水溫要求;(6)應使用節水器具和不得使用一次沖洗水量大于6升的坐便器;(7)廚房、衛生間排水立管分別設置。排水管道不得穿越臥室;(8)地漏的設置要求、地漏和存水彎的水封深度;(9)地下室衛生器具排水管不得與上部排水管連接;(10)凡設有中水的住宅,必須逐條注明防止誤飲、誤接、誤用的措施(見《中水規范GB503362002》第8.1.1、8.1.3、8.1.6條)。

三、給排水維護的物業管理與維護

◆給排水設備設施的日常巡視

1.水泵房巡視工作的重要性

水泵房是住戶生活用水、消防供水控制中心,其設備工作是否正常,直接關系到住戶的生活及安全的問題,運行操作人員必須將設備的安全運行放在首位。

2.水泵的日常巡視重點

望:水泵有無跑、冒、滴、漏現象。

聞:電機有無異味等。

聽:水泵有無雜音或摩擦聲,有無異常震動,有無異常溫升。

切:對于日常較少使用的泵(如消防泵),應經常試驗。

3.巡視項目

3.1水泵與電機

3.1.1運行無異響,無異常震動,連接牢固;

3.1.2水泵軸無泄漏(正?;芊廡孤┯π∮?span>3滴/分,填料密封泄漏應小于20/分);

3.1.3潤滑油箱內不能混入水分,油位在油標范圍內;

3.1.4溫升是否正常(用手觸摸外殼)。

3.2控制柜電氣裝置

3.2.1變頻器、壓力調節器、控制柜應保持干燥、無灰塵,通風良好,接線牢固;

3.2.2檢查信號指示是否正確,電壓在正常范圍內,電流小于額定值,供水水壓符合要求(設定值);

3.2.3開關狀態是否正確,工作狀態符合運行要求;

3.2.4變頻器工作正常;

3.2.5雙電源自切換裝置試驗記錄。

3.3管路

3.3.1閥門法蘭、止回閥、管路無漏水,無嚴重銹蝕;

3.3.2閥門、止回閥動作靈敏可靠;

3.3.3消防主要閥門采用鉛封或鎖鏈固定在規定狀態位置。

3.4蓄水池

3.4.1水箱無嚴重漏水、跑水;

3.4.2水位顯示器水位是否正常;

3.4.3通氣口、溢流口防蟲網是否完好。

3.5附屬設施

3.5.1照明(應急照明)、除濕機、降溫設備是否工作正常;

3.5.2懸掛標識是否正確;

3.5.3消防器材是否完好;

3.5.4集水坑水位是否正常;

3.5.5房屋建筑保證完好,墻上懸掛管理制度、設備系統圖、巡視記錄、相對溫濕度計。

◆維護保養的技術與方法

1.水泵日常維護重點:

1.1每周對主、備泵切換一次,防止運行時間過長磨損或長時間不運行泵軸生銹卡死;

1.2定期對水泵軸承加油孔加注潤滑油;

1.3檢查電源柜及控制系統,重點防止缺相。

2.離心泵解體大修內容和順序

2.1解體檢查泵的轉子、軸、軸承磨損情況;

2.2清理和吹掃泵內銹跡及臟物;

2.3對泵的零部件進行宏觀檢查和檢驗;

2.4檢查平衡鼓,消除磨損的間隙(提高泵的效率);

2.5調整葉輪背部和其他各部間隙;

2.6檢查和更換密封;

2.7調整電機與水泵的連軸器,保持居中狀態;

2.8消除泵及輔助部分跑冒滴漏,檢查潤滑系統;

2.9對整臺機泵除垢、噴漆。

3.管網重點保養內容:

3.1重點:樓層管網焊接點,連接點、轉彎處、過墻處防止脫漆,有無沙眼或受潮銹蝕,有無水錘出現,支架是否牢固等;

3.2標準:管網表面油漆光亮無老化,各焊接點、連接點、過墻處無受潮銹蝕現象,各支架牢固可靠。排水管流水順暢。

4.閥門日常維護重點:

4.1室外閥門,特別是明桿閥門,閥桿上應加?;ぬ撞⑼抗樸?,防止日曬雨淋和灰塵侵蝕;

4.2閥門閥桿部分應經常保持有一定的油量,以減少摩擦,防止咬住,保證啟閉靈活;不經常啟閉的閥門,要定期進行啟閉操作。閥門的傳動裝置(包括變速箱)應定期加油;

4.3自來水中含有沙粒,可能卡死水箱液壓閥造成溢水,需要定期檢查閥門狀態、水箱高水位報警裝置作用并對中心值班人員進行培訓;

4.4彈簧式減壓閥的彈簧經?;嶁舛?,造成減壓失靈或膜片裂開漏水,失去減壓功能。應經常觀察減壓閥后端水壓情況,判斷減壓閥狀況,防止水壓超高;

4.5污水井、泳池循環泵止回閥經常存在故障不能發揮止回作用,應定期試驗檢查,發現故障及時更換。

5.控制系統日常維護重點:

5.1控制柜散熱,風扇清潔除塵;

5.2開關發熱、接觸器異響檢查;

5.3主回路端子、接頭松動檢查;

5.4控制回路插接元件檢查,控制回路接地、絕緣檢查;

5.5各控制液面報警器定期試驗檢查(包括污水積水坑高水位報警);

5.6排污泵自動、手動定期試驗檢查。

6.變頻器的維護保養:

6.1水泵變頻器是水泵控制的重要部件,變頻器最少應兩年解體保養一次,清潔積塵、檢查電容等部件。變頻器電容壽命一般為2-5年,如果不及時更換,電容可能會漏液爆炸。

7.污水泵的維護重點:

7.1泵體的絕緣檢查;

7.2排污泵連接軟管狀況;

7.3積水坑污泥、雜物清理;

7.4管道除銹防腐。

8.排水管網的維護重點:

8.1天臺排水溝定期清理;

8.2污水橫管應定期檢查清理;

8.3及時清理化糞池、隔油池。

9.水泵的保養

9.1保養周期 :

9.1.1對生活泵、穩壓泵每月進行一次一般性保養,每年進行一次全面保養;

9.1.2對消火栓泵、噴淋泵每月手動點動試運轉一次,每月進行一次一般性保養,每年進行一次全面保養;

9.1.3對潛水泵每月進行一次保養;

9.1.4對水泵房內的閥門、止回閥、壓力表、管道等隨泵同時保養。

9.2泵體保養 :

9.2.1檢查泵體應無破損、銘牌完好、水流方向指示明確清晰、外觀整潔、油漆完好;

9.2.2檢查盤根完好情況,若有漏水應增加或更換石棉繩填料;

9.2.3補充潤滑油,若油質變色、有雜質,應予更換;

9.2.4聯軸器的聯接螺絲和橡膠墊圈若有損壞應予更換;

9.2.5緊固機座螺絲并做防銹處理;

9.2.6轉動靈活、無卡殼現象,泵軸與電機軸在同一中心線上。

9.3注意事項:

9.3.1經常檢查缺步缺油,軸承是否運轉正常;

9.3.2聯軸器是否正常;

9.3.3吸入管路是否漏水漏氣;

9.3.4出水壓力是否正常;

9.3.5是否震動過大;

9.3.6 軸承基座是否過熱;

9.3.7手動盤車是否靈活;

9.3.8泵基座是否牢靠;

9.3.9 有填料的密封經常添加,緊固,更換軸套。

9.4日常保養:

9.4.1檢查水泵葉輪是否有泥土,異物等堵住出水葉輪或是出水口,檢查水泵運轉時聲音是否良好,如果有雜脆聲,說明水泵軸承損壞,需要檢修,加油,更換.

9.4.2異常噪聲原因有二個.

  a.水泵軸承損壞,需要更換;

  b.水泵葉輪松動,磨到水泵出水底端蓋.

3.水泵不能正常供水有四個原因

  a.、水泵是不是離心泵.是否需要引水工作;

  b.、水泵出水口或者葉輪縫隙中是否有異物;

c.水泵密封是否安好;

d.止回閥是否有異物堵塞。

9.5電機保養 :

9.5.1外觀整潔、銘牌清晰,各部件緊固,聯軸器有防護罩,接地線連接良好;

9.5.2拆開電機接線盒內的導線連接片,用500V兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于0.5MΩ;

9.5.3電機接線盒內三相導線及連接片連接緊密牢靠,無發熱變色跡象,標志清晰。外連接線無移動或妨礙操作。

10.閥門、管道、附件保養 :

10.1閥門開閉靈活,無卡阻現象,關閉嚴密、內外無漏水;

10.2單向閥動作靈活、無漏水;

10.3管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆完整無脫落;

10.4壓力表指針靈活,指示準確、表盤清晰,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無滲水。

11.控制柜保養 :

11.1斷開控制柜總電源,檢查各轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠;

11.2檢查柜內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲;

11.3清潔控制柜內外灰塵。

12.試運轉:

12.1、合上控制柜內的自動空氣開關,接通控制回路電源,檢查電源指示應正常;

12.2、手動盤車,轉動靈活;

12.3、啟動水泵,觀察轉向、起動電流、電器動作順序應正常;

12.4、觀察水泵運轉應平穩,無明顯振動和異聲,壓力表指示正常,控制柜各電器無不良噪聲,三相電流不平衡度小于20%。