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2019白小姐一码中特:奧園健康:實施多元化策略,協同發展

發布: 2019-06-04     文章來源:     查看: 853次

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523日,由中國物業管理協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合組織實施,并由北京中物研協信息科技有限公司具體落實的“2019中國房地產上市公司測評成果發布會暨首屆物業服務企業上市公司測評成果發布會在香港舉行。“2019物業服務企業上市公司10、“2019物業服務企業潛力獨角獸兩大榜單同期揭曉。


奧園健康榮獲“2019物業服務企業上市公司10第十名。




奧園健康生活集團憑借豐富的商業運營及物業管理經驗,與母公司中國奧園集團股份有限公司長期穩定的合作關系,于過去幾年實現了跨越式的增長,各項運營指標大幅提升。


奧園健康生活集團是2019年第二家在香港主板成功上市的企業,從2018年報來看市盈率可以與碧桂園服務、綠城服務等相媲美。


在眾多物業服務企業追求市場化的同時,奧園健康生活集團的物業服務項目早已達到了第三方業務占比超過一半的情況,并且為物業服務企業的多元化服務提供了不同的項目選擇。


截至20181231日,奧園健康生活集團的營業額為人民幣618.8百萬元,較2017年的436.0百萬元增加41.9%,主要由于在管總建筑面積快速增加及商業運營服務帶動增長。


物業管理服務及商業運營服務的營業額分別占總收益73.2%26.8%。毛利約為人民幣208.8百萬元,較2017年上升約40.6%。毛利率為33.7%,維持于穩健水平。


剔除上市及相關費用影響約人民幣15.5百萬元(2017年:人民幣4.6百萬元),奧園健康生活集團實現核心凈利潤約為人民幣93.8百萬元,較2017年增長約25.7%。


2018年權益股東應占溢利約為人民幣78.1百萬元(2017年:人民幣69.8百萬元),每股基本盈利為人民幣16.54分。



物業管理服務


截至20181231日,物業管理服務收益為4.53億元,增加42.6%,占總收益約73.2%。年內,物業管理服務新增在管建筑面積1.8百萬平方米。


奧園健康生活集團為中國11個省份、直轄市及自治區25個城市的61處物業提供物業管理服務,涉及在管總建筑面積約為10.4百萬平方米。于20193月,在管總建筑面積增長至11.22百萬平方米。


其中,物業管理服務收入增加約人民幣70.9百萬元或約30.2%,及銷售輔助服務收入增加約人民幣55百萬元或約125.3%。來自物業管理服務的收入增加,主要由于在管建筑面積自8.6百萬平方米增至10.4百萬平方米。來自銷售輔助服務的收入增加,主要由于奧園健康生活集團服務的物業項目數目自2017年年度的54個增加至2018年年度的93個。


作為悅生活的創領者,奧園健康生活集團物業秉持“以心相兌、以誠相待”的服務理念,推出悅服務模式。


其中悅服務1.0通過整合網格專屬悅管家線下服務和奧悅家APP線上一站式便民服務,互聯物業基礎服務、奧園健康旗下醫美、中醫、奧園商業、奧買家電商平臺、文旅等奧園專屬復合型產業資源;


悅服務2.01.0的基礎上進一步升級,以黨建治理社區、健康管家、養老服務為核心,為奧園業主提供醫、食、住、玩一體的健康生活服務圈。



商業運營服務


截至20181231日,商業運營服務收益為1.66億元,增加40.3%,占總收益約26.8%,主要是由于商業運營及管理服務收入增加約人民幣53.0百萬元或約106.9%。


年內,商業運營服務新開業4個商場且其中的3家商場由集團進行商業運營,新增的商場運營合同建筑面積合計約為15.7萬平方米。


與此同時,奧園健康生活集團向9個商場提供商業運營服務,所管建筑面積約為42.4萬平方米,向25個商場訂約提供商業運營服務,合同建筑面積約為130萬平方米。



多元化大健康服務


其次,奧園健康生活集團把握進軍大健康領域的機遇,大力推動醫美服務,多元化服務深度應用物業生活、商業中心體兩大生態圈,持續整合資源,為客戶提供醫美及中醫服務。


奧園醫美營造了專業醫美就在身邊的輕醫美理念,打造奧園醫療美容,首家MS ARORA萬博旗艦店于2019315日盛大開業。


奧園中醫傾力打造社區+中醫服務,致力于把更多的中醫健康生活方式和理念植入社區,為社區養老服務打下基礎。



線上線下平臺


為應對物業開發商、業主、住戶及租戶的需求,奧園健康生活集團已努力優化業務模式并改善服務質量。線上線下平臺主要包括奧悅家安卓與iOS移動應用程序及微信公眾號。


奧園健康生活集團于20176月推出奧悅家移動應用程序,旨在滿足在管住宅社區住戶的多元化需求。于20181231日,奧悅家移動應用程序涵蓋56處所管理的住宅物業,擁有約27,700名注冊用戶。



未來展望


奧園健康生活集團未來背靠母公司過往快速發展的優勢,不斷提升服務品質與擴充物業管理服務組合,并擴大商業運營服務業務,聚焦大灣區布局全國。


同時,深化大健康服務與現有業務的結合,形成協同效應,實現共同發展。奧園健康生活集團還將繼續開發與升級線上線下平臺以提高客戶體驗及促進建立大數據分析平臺,并開發智能服務系統及升級內部信息技術系統,以提高經營效率。

奧園健康生活集團是中國奧園集團股份有限公司第一家成功登陸香港聯合交易所掛牌上市的子集團,計劃將募集資金用于尋求戰略投資和收購,有助未來業務快速發展,并為股東帶來可觀的回報。奧園健康生活集團整合物業管理、商業運營以及大健康三個板塊的資源優勢,未來成長性較高。